物業(yè)是具有長(cháng)期發(fā)展潛力的行業(yè)，而很多物業(yè)公司卻面臨生存危機。如何發(fā)展壯大，是目前物業(yè)行業(yè)急需解答的難題。

物業(yè)具有長(cháng)期發(fā)展潛力

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)只是一次性的投資贏(yíng)利行為，而好的物業(yè)管理服務(wù)卻將延續幾十年；業(yè)主購房是一次性的付出，對于物業(yè)管理服務(wù)卻是幾十年的物業(yè)費支出。相關(guān)數據統計顯示，這筆長(cháng)期的物業(yè)費有可能高達購房付出的1/3。

從時(shí)間角度來(lái)看，物業(yè)是具有長(cháng)期發(fā)展潛力的行業(yè)，物業(yè)企業(yè)加強內部管理，有效控制成本，向業(yè)主提供與收費相對應的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，收費率才會(huì )提高，收益的實(shí)現才會(huì )相對較容易。

物業(yè)行業(yè)門(mén)檻和行業(yè)風(fēng)險相對較低，近年來(lái)吸引大量的資金和人才進(jìn)入該行業(yè)。資本對利潤的追逐，導致物業(yè)公司之間競爭加劇，快速推動(dòng)物業(yè)管理的市場(chǎng)化進(jìn)程，但目前我市的物業(yè)收費有其基準價(jià)，并未市場(chǎng)化，這使得物業(yè)公司面臨很大的現實(shí)挑戰。

打造品牌搶占市場(chǎng)份額

記者了解到，偉星物業(yè)所服務(wù)的臨海市靖江花城2008年被評為“全省物業(yè)管理示范住宅小區”。幾年來(lái)，偉星物業(yè)在浙江杭州、安徽蕪湖、江西奉新等地，所服務(wù)的小區或寫(xiě)字樓，獲得全國、省級等多項榮譽(yù)。

“目前，物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)化運作的格局并未形成，這對于物業(yè)企業(yè)來(lái)講，是一個(gè)難得的‘利好’時(shí)期，無(wú)論是規模建設還是品牌建設，都可依托所屬的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(集團)的發(fā)展而發(fā)展�！迸R海市建設局住宅與房地產(chǎn)科副科長(cháng)陳永武告訴記者。

多元化發(fā)展創(chuàng )造經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)

“小區內退休在家的老師，可以給需要補課的學(xué)生輔導學(xué)業(yè)，從事保健****工作的人可以給老人提供保健，營(yíng)養師可以提供營(yíng)養配餐服務(wù)……讓所有高質(zhì)量有效需求服務(wù)在小區內循環(huán)、置換，業(yè)主足不出戶(hù)便可享受到方便、親近、快速、舒適的服務(wù)�！睖貛X市佳園西苑物業(yè)——浙江實(shí)創(chuàng )物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理程海勇告訴記者，“我們將提供管家式的服務(wù)模式，物業(yè)詳細記住業(yè)主信息（年齡、工作、幾個(gè)小孩），從而獲得業(yè)主的有效需求，繼而推進(jìn)集孕育早教、養老護理、保健按摩、營(yíng)養配餐等一體化服務(wù)。

“目前，物業(yè)仍然屬于微利行業(yè)，而且在今后很長(cháng)一段時(shí)間內，物業(yè)管理行業(yè)的這一特點(diǎn)無(wú)法改變�！背毯Ｓ驴鄲赖卣f(shuō)，“多元化發(fā)展經(jīng)營(yíng)是物業(yè)發(fā)展的必然，物業(yè)只有創(chuàng )造與增加物業(yè)行業(yè)新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，才能長(cháng)足發(fā)展�！�